不動産を担保にお金を借りようとしている方の中にも、「今日中にお金が必要」「明日までにお金が必要」と、早急に資金調達が必要な方も少なくありません。今回は、即日融資が可能な不動産担保ローンをランキング形式で紹介します。
即日融資が可能な不動産担保ローンを選ぶポイント
その１．「最短即日融資」と記載がある不動産担保ローンを選ぶ
基本的に
不動産担保ローンというのは「最短即日融資」になじまないローンサービスです。
なぜなら、審査の段階で「現地調査」があり、調査員や不動産担保ローン業者の社員が現地に行かなければならない工程があるからです。どんなに遠方でも、最終的な審査を決定する上では「現地を見る」ということが必要不可欠なのです。
現地調査をする担当者との日程調整で、どうしても2日～3日はかかってしまうので、「最短即日融資」が難しいのです。
また、不動産担保ローンは必要書類の数も多く、書類の準備、書類の審査にも、時間がかかってしまうため、「最短即日融資」ができないローン商品となっています。
さらに不動産担保ローンは、融資額が高額になりやすく、上長、役員の決済も必要になるため、企業規模が大きいほど、社内的な稟議フローで時間がかかるケースも多いです。
これは、不動産担保ローンという仕組みから来る問題であり、最短即日融資が可能な無担保の（担保の審査が不要な）カードローンやビジネスローンとは異なるのです。
その２．複数の即日融資が可能な不動産担保ローン業者に見積もり依頼する
前述した通りで、不動産担保ローンは「最短即日融資に向かないローンサービス」ですから
「最短即日融資」と記載はあっても、
「サイト上には書いてあるけど、実際に即日融資の対応はできません。」
「あれば、あくまでも『最短』ですから・・・」
と、即日融資が受けられないケースも出てきます。
そうならないためには、1社だけでなく、3社程度は、即日融資が可能な不動産担保ローン業者に見積もり依頼をして
依頼するときに
「本日中に融資をお願いしたいのですが、可能でしょうか？無理な場合は、最短でいつになりますか？」
「明日の12時までに○○万円が必要になります。ご対応可能でしょうか？」
と、伝えて、即日融資の対応可否をヒアリングすることをおすすめします。
その３．融資対象、対応エリアと最高限度額の確認
いくら即日融資が可能な不動産担保ローンであっても
- 融資対象が異なる
- 会社や不動産がある地域が対応エリアに含まれていない
- 借りたい金額よりも最高限度額が少ない設定
であれば、意味がありません。
その４．金利や不動産担保ローン業者の信頼性には、目をつぶる必要がある
不動産担保ローンは「最短即日融資に向かないローンサービス」ですから
普通に対応すると
- 早くて、3営業日
- 遅くて、1週間
は、融資までにかかってしまうのが通常です。
大手の不動産担保ローン業者ほど、審査を慎重に行うため、「即日融資」は対応していない
のです。
即日融資に対応してくれる不動産担保ローン業者というのは
- 中小規模の独立系不動産担保ローン業者
- 少人数で運営している不動産担保ローン業者
- 金利が利息制限法に近い不動産担保ローン業者
であることが多く、金利面や信頼性の方が期待ができないのが実情です。
即日融資が可能な不動産担保ローンランキング
1位．日宝不動産活用ローン
| 本社所在地 | 東京都 |
| 上限金利 | 9.90% |
| 事務手数料（税込） | - |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金一括返済/元金自由返済 |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
即日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短即日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資限度額 | 最大5億円 |
| 融資対象エリア | 全国 |
即日融資でおすすめする理由
日宝不動産活用ローンの即日融資に対する記載は
「当日～1週間以内にご融資致します！」
という部分です。
- 当日 ＝ 即日融資
ということですから、最短即日融資が可能な不動産担保ローンと言えます。
2位．つばさコーポレーション不動産活用ローン
| 人気ランキング | 19位 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 上限金利 | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の0％～5.5％ |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元金一括返済/元利均等返済/元金自由返済 |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
即日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短即日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資限度額 | – |
| 融資対象エリア | 全国 |
即日融資でおすすめする理由
つばさコーポレーションの即日融資に対する記載は
Q.申し込みから融資実行まで何日くらいかかりますか？
A .最短当日から１週間くらいです。
「最短当日から」となっているため、最短即日融資が可能な不動産担保ローンと言えます。
3位．トラストホールディングス不動産担保ローン
| 人気ランキング | 3位 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 上限金利 | 9.90% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％※調査料含む（訪問契約の場合＋2.2～4.4万円） |
| 金利タイプ | 変動金利（年2.75%～4.55%）、固定金利（年4.5%～9.9%）審査によって決定 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 担保 | 土地・建物に抵当権設定 |
即日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短即日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資限度額 | 最大10億円 |
| 融資対象エリア | 全国 |
即日融資でおすすめする理由
トラストホールディングス不動産担保ローンの即日融資に対する記載は
申し込みから融資までは何日くらいかかりますか？
最速で当日の午前中の申し込みなら当日午後にはご入金可能です。
基本的にはお申込みから３日（営業日）のお時間をいただいております
という部分です。
- 当日の午前中の申し込みなら当日午後にはご入金可能＝ 即日融資
ということですから、最短即日融資が可能な不動産担保ローンと言えます。
4位．三鷹産業不動産担保ローン
| 人気ランキング | 12位 |
| 本社所在地 | 大阪府 |
| 上限金利 | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | - |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元利均等返済/自由返済 |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
即日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短即日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資限度額 | 最大1億円 |
| 融資対象エリア | 大阪府/京都府/兵庫県/奈良県/和歌山県/滋賀県/三重県/愛知県/岡山県 |
即日融資でおすすめする理由
三鷹産業不動産担保ローンの即日融資に対する記載は
申し込みから不動産担保ローンの融資実行までどのくらいの日数が掛かりますか？
お申し込みから24時間以内に融資実行が可能です。ただし、不動産内容によってはもう少しお時間がかかる場合があります。可能な限りお客様のご希望日に実行したいと考えていますので、担当営業スタッフにご相談ください。
という部分です。
- お申し込みから24時間以内に融資実行が可能＝ 即日融資
ということですから、最短即日融資が可能な不動産担保ローンと言えます。
5位．アイアイ不動産担保ローン
| 人気ランキング | 52位 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 上限金利 | 12.00% |
| 事務手数料（税込） | - |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
即日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短即日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資限度額 | 最大5億円 |
| 融資対象エリア | 全国 |
即日融資でおすすめする理由
アイアイ不動産担保ローンの即日融資に対する記載は
審査は最短当日3時間、お振込みまで最短10分
という部分です。
- 審査が当日、振込最短10分 ＝ 即日融資
ということですから、最短即日融資が可能な不動産担保ローンと言えます。
融資まで3日待てる方は、低金利かつ大手企業の不動産担保ローンも選択肢になる！
一般的な不動産担保ローンの融資スピードというのは
最短3日
です。
最短即日融資は、中小規模のノンバンクの高金利の不動産担保ローンしか選択肢がなくなるのですが
3日待てれば
- 上限金利が10％を切る低金利の不動産担保ローン
- 大手企業グループの不動産担保ローン
も視野に入ってきます。
1日、2日の違いが大きいという方もいるでしょうが
という方も多いはずです。
審査が通ることが前提ですが、たった2日、支払い先に待ってもらうことができれば
金利相場が
- 即日融資が可能な不動産担保ローンの金利相場 年率：15.0％
- 最短3日で融資が可能な大手不動産担保ローンの金利相場 年率：9.0％
という違いがあるのですから、年率：6.0％も差が出てきます。これだけ金利差があると、毎月の返済額にも、大きな差が出てきます。
さらに、銀行に融資を依頼するときにも、中小のノンバンク系の不動産担保ローンを借りているよりも、大手企業の不動産担保ローンを借りていた方が印象が良く、融資審査にも通りやすいメリットがあります。
最短3日で融資が可能な大手企業の不動産担保ローン
1位．SBIエステートファイナンス不動産担保ローン
| 人気ランキング | 1位 | 9位 | 24位 | 34位 |
| 本社所在地 | 東京都 | 東京都 | 東京都 | 東京都 |
| 上限金利 | 7.50% | 4.80% | 7.50% | 6.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2%～2.75％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の1.1%～3.3％ | 融資金額の2.2%～2.75％ |
| 金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 |
| 遅延損害金 | 19.80% | 19.80% | 19.80% | 19.80% |
| 返済方式 | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） | 元金一括返済（多区画の場合、一部内入方式可） | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 |
最短3日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短3日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 企業の信頼性 | SBIグループ |
| 金利 | 上限金利は10％を切る低金利 |
| 融資限度額 | 最大5億円 |
| 融資対象エリア | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） |
最短3日融資でおすすめする理由
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの融資スピードに対する記載は
最短3日でのスピード融資
という部分です。
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンは
- SBIグループの信頼性
- 上限金利が10％を切る低金利
でありながら
個人・個人事業主・法人を対象に
- 不動産担保フリーローン
- 不動産購入ローン
- 不動産投資ローン
- 売却つなぎローン
- 仕入資金ローン
- 仕入資金ローン【在庫活用】
- 買取再販ローン
と、幅広い不動産担保ローン商品を提供しています。
2位．セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン
| 人気ランキング | 3位 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 上限金利 | 9.90% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％※調査料含む（訪問契約の場合＋2.2～4.4万円） |
| 金利タイプ | 変動金利（年2.75%～4.55%）、固定金利（年4.5%～9.9%）審査によって決定 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 担保 | 土地・建物に抵当権設定 |
最短3日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短3日 |
| 融資対象 | 個人事業主・法人 |
| 企業の信頼性 | セゾングループ |
| 金利 | 上限金利は10％を切る低金利 |
| 融資限度額 | 3億円未満 |
| 融資対象エリア | 全国 |
最短3日融資でおすすめする理由
セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンの融資スピードに対する記載は
仮審査：最短即日
本審査：最短3営業日
という部分です。
また、実際に筆者が融資担当者と話したときに、最短3営業日で融資可能と回答をもらっています。
セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンは
- セゾングループの信頼性
- 上限金利が10％を切る低金利
でありながら
全国対応で不動産担保ローン商品を提供しています。
3位．オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン
| 人気ランキング | 26位 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 上限金利 | 9.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％ |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元金一括返済 |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
最短3日融資の比較項目
| 比較項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資スピード | 最短3日 |
| 融資対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 企業の信頼性 | オープンハウスグループ |
| 金利 | 上限金利は10％を切る低金利 |
| 融資限度額 | 最大10億円 |
| 融資対象エリア | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） |
最短3日融資でおすすめする理由
オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローンの融資スピードに対する記載は
事前相談：最短回答
ご融資：最短3日事前相談は最短即日!融資も最短3日のスピード対応!!
という部分です。
オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローンは
- オープンハウスグループの信頼性
- 上限金利が10％を切る低金利
で不動産担保ローン商品を提供しています。
【2022年】おすすめ不動産担保ローン！資金調達の専門家が「絶対」におすすめしたい不動産担保ローンランキング
「今日中に借りられる不動産担保ローンでおすすめの業者を教えてください。」
「即日で借りられる不動産担保ローン業者を選ぶ注意点は何ですか？」